• 홈택스 사용자의 세무처리 등에 도움을 주기 위해 생활세금 서비스를 제공합니다.

• 양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 이 자동세액계산 프로그램은 자산별로 다양한 양도소득세 세액계산방식 중 다수의 이용자가 간단한 pc 조작만으로 간편하게 세금계산내역을 조회해 볼 수 있도록 가장 빈번하게 이루어지는 일반적 거래유형에 대하여 서비스를 제공하고 있습니다.
  
• 이 프로그램에서 제공하고 있는 자동세액계산 서비스범위 (전년도 1.1일 이후 양도분부터 가능)
  • - 토지, 건물, 공동주택 : 실지거래가액 또는 환산취득가에 의한 양도소득세 계산 및 조회
  • - 분양권, 재개발·재건축아파트 입주권 : 실지거래가액에 의한 양도소득세 계산조회
  • - 주식, 골프회원권 등 시설물이용권 : 실지거래가액에 의한 양도소득세 계산조회

• 2007년 양도부터는 실가과세 전면실시에 따라 반드시 실지거래가액으로 세액계산을 하여야 합니다.
• 참고로 2006년 귀속까지는 아래와 같습니다.

실지거래가액으로 세액계산해야 하는 부동산(2006.12.31 이전 양도분까지

• - 고급주택 (2003.1.1이후는 고가주택)
• - 1세대 2주택이상 보유자가 양도하는 주택
• - 비사업용토지를 양도하는 경우
• - 취득후 취득등기를 하지않고 양도하는 자산 (미등기제외자산으로 분류된 것 제외)
• - 취득후 1년이내 양도하는 부동산
• - 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득 또는 양도하는 경우
• - 양도자가 양도 및 취득당시 증빙서류와 함께 확정신고기한(양도연도의 다음연도 5.31)까지
• - 투기지역으로 지정된 부동산을 지정일 이후 양도하는 경우

• 부동산을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산하고자 하는 경우
  토지 및 건축물대장, 토지 및 건물등기부등본, 매도 및 매입계약서,
  자본적지출액, 양도비, 감가상각비명세서 등
  
• 재건축·재개발 입주권을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산 하고자 하는 경우
  토지 및 건축물대장, 토지 및 건물등기부등본, 매입 및 매도계약서,
  분양계약서 관리처분내용을 확인할 수 있는 서류,
  환지청산금 납부·수령내용
  
• 일반분양권, 주식, 시설물이용권 등을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산하고자 하는 경우
  매도 및 매입계약서

• 「양도가액 · 취득가액 모두를 실지거래가액으로 계산하는 경우」: 24시간 이용이 가능
• 「부동산을 양도한 경우로서 취득가액을 모르는 경우」세액계산은 국세청기준시가 자료 등과 연계하여 제공되므로 접속량에 따라 처리시간이 다소 지체될 수 있음을 양지하시기 바라며, 이용 가능 한 시간은 아래와 같습니다.
  • - 평일 : 09시 00분 ~ 18시 30분
  • - 토요일 : 09시 00분 ~ 13시 00분
  • - 일요일 · 공휴일 : 이용불가